Перед началом оформления самовольной постройки нам нужно выяснить – действительно ли она является таковой?

Самовольными постройками считаются:

• Земля, которая не была оформлена в собственность владельца
• На приватизированной земле появилась постройка, которая не была узаконена в договоре (покупка земли происходила для других целей)
• Созданная постройка не была узаконена у каких-либо административных организаций
• Получить согласование постройки не удалось в связи с тем, что строение опасно само по себе. (Например, при постройке не была соблюдена техника пожарной безопасности и тому подобное)

Если ваша недвижимость подходит хотя бы под один из этих пунктов – есть повод задуматься над тем, что если в скором времени земля не будет оформлена, то у вас будут немалые проблемы.

Когда самовольная постройка уже возведена, то не остается ничего кроме как оформить все через административные структуры или же путем направления соответствующего иска в суд. Иск в суд – достаточно сложный, долгий и затратный процесс поэтому прибегать к нему стоит только в крайней и безвыходной ситуации.

Перед выбором одного из вариантов вам нужно выяснить еще некоторые детали: являетесь ли вы собственником данной земли по документам, соответствует ли строение целевому назначению земли, имеется ли согласие граждан на данную постройку и несет ли она какой-то риск для них.

В случае, если вышеуказанные требования соблюдены, то далее вы должны заказать технических план строения через кадастровую службу, затем идет оплата пошлины за регистрацию и подача заявления на регистрацию права собственности. Для того, чтобы эти процедуры прошли максимально быстро советуем обратить в агентство юридических услуг в Туле. Если и это вам удалось удачно, то придется подождать некоторое время, после чего вам окончательно скажут – допустима ли регистрация и в положительном случае вам выдадут документ, говорящий о правах собственности. Но если возникли какие-то проблемы, то вам вправе отказать в регистрации, после чего придется проходить тот самый крайний и тяжелый этап – придется подавать иск в суд.

В данной ситуации может сработать некоторое смягчающее обстоятельство. Если во время строительства были соблюдены все нормы безопасности, то данный процесс пройдет быстрее и проще. В противном же случае, вы рискуете вовсе потерять эту землю.

При подаче иска нужно указать, на каких основаниях гражданин имеет постройку на своей земле, описать недвижимость (т.е. обратиться к техническому плану), информацию о лице, которое занималось строительством и время окончательного появления постройки, и необходимо указать кто именно отказал вам в выдаче разрешения и объяснить данную позицию.

Услуги	Стоимость
Стоимость узаконения самовольной постройки	от 25000